Objektbeschreibung:
Mit diesem Einfamilienhaus können sie günstig in die eigenen vier Wände. Sie wohnen so nicht nur schöner, sondern zahlen ab sofort die Miete in die eigene Tasche.
Hier lässt es sich leben! Mit Massivgiebel und Satteldach verspricht dieses Haus traditionelle Gemütlichkeit – und erfüllt auf mehr als 158 qm Wohnfläche, was die Architektur schon außen andeutet. Mit Blick auf die Natur findet sich hier Platz für die festliche Tafel, während es sich in der Küche gemütlich im kleinen Familienkreis speisen lässt.
Viel Raum für ihre (Wohn)träume bietet auch das Dachgeschoss: Neben dem Schlafzimmer lädt das Bad zum Entspannen ein und die Kinderzimmer werden mit großen Fensterelementen zu wohnlichen Rückzugsorten.

Lage des Grundstücks
Das Grundstück befindet sich in dem schönsten und begehrtesten Wohngebiet in Schweinfurt. Eingebettet in ein bestehendes Umfeld bauen wir Ihnen Ihr Traumhaus .
Raumaufteilung:
Erdgeschoss Dachgeschoss
Wohnen/Essen 31,23 m² Eltern 11,49 m²
Küche 12,05 m² Kind I 12,78 m²
Gäste – WC 1,77 m² Kind II 11,55 m²
Diele 7,79 m² Bad 7,24 m²
HAR 5,22 m² Diele 5,40 m²
EG Gesamt 58,06 m² OG Gesamt 48,46 m²

Untergeschoss
Arbeitszimmer 28,64 m²
Duschbad 6,46 m²
Gästezimmer 10,35 m²
Flur 6,78 m²
UG Gesamt 52,23 m²

- massiv gebaut, Stein auf Stein – Komplett ausgebaut. Keine Selbst-Ausbaupakete – incl. Bodenplatte – incl. Erdarbeiten – Gasbrennwerttherme, Sonnenkollektoren u. 300L Warmwasserspeicher – Fußbodenheizung – Handtuchheizkörper f. Badezimmer – incl. Massivholztreppe – incl. Bodenfliesen in Bad und WC – Badarmaturen von führenden deutschen Herstellern – Klimaschutzfenster – incl. Rollos – Untergeschoss – Ausgebaut zum Wohnraum inkl. Duschbad! – Zwerchgiebel im Dachgeschoss! – fast fertig, ohne Malerarbeiten und Teppichboden – incl. Bodengutachten – incl. Energiepass – Architektenleistungen – Bauherrnschutzbrief – komplett ausgebaut

Bauunternehmer mit großer Erfahrung
Mit über 80 Jahren Erfahrung und über 40.000 erstellten Häusern wurde dieses Unternehmen in die TOP 100 der innovativsten Unternehmen des deutschen Mittelstandes ausgezeichnet. Die Marktstellung wird erfolgreich verwendet, um beim Einkauf besonders günstige Konditionen zu erzielen. Modularisierte Planung und straffe Bauabwicklung ermöglichen höchste Qualität zu erstaunlich günstigen Preisen.
Alle Lieferanten in Bau und Ausstattung gehören zu den besten auf den Markt.
Mit einem kostengünstigen Aufpreis ist dieses Haus auch mit Kellergeschoss erhältlich. Auch die Fassadengestaltung kann individuell ausgeführt werden.

Sonstiges:
Wichtige Preisinformation: die Baunebenkosten, Außenanlagen, Behördengebühren sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt, dennoch behalten wir uns eventuelle Irrtümer vor.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Dieses Angebot wurde auf besonderen Wunsch dem Kunden unterbreitet. Wir setzten deshalb voraus, dass der Empfänger sich nicht auf vorherige Kenntnis des Objektes berufen kann.
Das Angebot gilt als ursächlich/mitursächlich, bei einem späteren Erwerb des Empfängers oder dessen Angehörigen. Sollte das Angebot an Dritte weitergegeben werden, entsteht volle Haftung für die Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr.
Wichtiges im Ãœberblick:
Grundstücksfläche ca.: 601 m²
Wohnfläche ca.: 158,75 m²
Kaufpreis komplett: 298.000,00 € inkl. Maklerprovision!
Inkl. Grundstück, Haus, Bodengutachten, Untergeschoss (Wohnraum ausgebaut!), Zwerchgiebel, Rollos, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörber, Buchenvollholztreppe endbehandelt, Außenwasserhahn (frostsicher), Hausanschlusskosten, Maklergebühren uvm.

Dieses Angebot ist nur bis einschl. 30.09.2011 gültig!!!