Objektbeschreibung:
Gut vermietetet, gewerblich genutzter Bürokomplex in Schweinfurt Ortsteil Hainig zum Teil zu verkaufen.
Als Renditeobjekt gedacht, ist bei aktueller Vermietung eine Rendite von 7,5 % vor Steuern zu erwirtschaften.

Das Großraumbüro befindet sich im Erdgeschoss eines Bürokomplexes, welcher 1993 errichtet wurde. Ein Empfang, ein Kellerraum als Archiv sowie 8 Kfz-Stellplätze runden das Objekt ab.
Der Eingangsbereich empfängt mit einem edlen Granitbodenbelag. Im Büro sind sehr flexible Doppelböden, die EDV Kanäle aufnehmen können und somit ohne großen Aufwand an neue Herausforderungen angepasst werden können. Als Belag wurde ein Filzplattenboden gewählt. An den Fenstern kann mit Hilfe von Außenjalousien die Sonne gezielt abhalten werden.

Lage:
Das Industriegebiet Hainig befindet sich am nordwestlichen Stadtrand von Schweinfurt. Mit einem direkten Zugang zur A 71 ist es sehr schnell erreichbar.
Über die Anbindung an den Stadtring ist jeder Ort in der Stadt schnell zu erreichen. Diese verkehrsgünstige Lage nutzt auch die städtische Feuerwehr, die sich in der Nähe befindet.
Schweinfurt ist eine alte Reichsstadt. Von der Industrie getragen hat sich die Stadt besonders in den letzten Jahren stark entwickelt, wandeln Sie auf den Spuren der Industriepioniere und Entdecker und lassen Sie sich tragen vom Lebensgefühl des modernen Schweinfurt. Es bieten sich Sehenswürdigkeiten, Veranstaltungen und Aktivitäten. Aber nicht der Tourismus sondern die wirtschaftliche Lage hat 2009 Schweinfurt zur Topstadt in Deutschland für Investoren gemacht.

Sonstiges:
Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt, dennoch behalten wir uns eventuelle Irrtümer vor.

Provision:

Unsere Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.), ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Diese errechnet sich aus Kaufpreis und ist vom Käufer zu tragen.