Objektbeschreibung:
Diese Ladenfläche eignet sich für vielseitigen Kundeneinsatz, ob als Verkaufsfläche, als Fläche im Dienstleistungssektor, als Praxis oder als Lokal. Die zentrale Lage mit großem Außenbereich ist der ideale Platz, um ihre Geschäftsidee umzusetzen.
Die Ladenfläche war ursprünglich als Filiale der Post geplant und auch lange genutzt.
In diesem Wohn- und Geschäftshaus befindet sich das Objekt im Erdgeschoss, der Rest des Erdgeschosses sowie das Obergeschoss sind als Wohnungen vermietet.
Durch den Eingang mit großem Schaufenster und großzügigem Windfang erreichen sie den Ladenbereich mit ca. 30 qm. Von hier aus gelangen sie nach rechts in einen ca. 36 qm großen Nebenraum. Die Trennung zwischen Schaltervorraum und Schalterraum wurde zwischenzeitlich entfernt.
Durch das Treppenhaus gelangen sie über einen Seiteneingang in den Nebenraum. Hier ist auch eine Toilette.
Nach individueller Absprache ist der Vermieter, die evangelische Kirchengemeinde, auch bereit, sich an den Umbau und Sanierungsarbeiten zu beteiligen.
Beheizt wird über Zentralheizung.

Lage:
Direkt am Plan, der Ortsmitte an der Hauptstraße, gelegen ist diese Geschäftsfläche zentraler Anlaufpunkt. Hier sind sie für alle Kunden jederzeit erreichbar. Ob zu Fuß oder mit dem Auto, es steht den Kunden nichts im Wege um sie zu erreichen. Die Autobahnauffahrt der A 70 ist lediglich 2 km entfernt.
Vor den Toren Schweinfurts liegt Sennfeld nur durch den Main getrennt. Sennfeld ist ein traditionsreiches fränkisches Dorf mit etwa 4300 Einwohnern. Der wunderschöne Sennfelder Seenkranz, die Wehranlagen, der Schwebheimer Wald sowie eine große Sport- und Freizeitanlage am Sennfelder See bieten Besuchern etliche Erholungsangebote.

Sonstiges:
Dieses Angebot wurde auf besonderen Wunsch dem Kunden unterbreitet. Wir setzten deshalb voraus, dass der Empfänger sich nicht auf vorherige Kenntnis des Objektes berufen kann.
Das Angebot gilt als ursächlich/mitursächlich, bei einem späteren Erwerb des Empfängers oder dessen Angehörigen. Sollte das Angebot an Dritte weitergegeben werden, entsteht volle Haftung für die Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr.

Provision:
Unsere Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von der 3,57 fachen -Kaltmiete (inkl. MwSt), ist bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Mieter zu tragen.